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REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE UNA ASOCIACIÓN CIVIL
Tres propuestas de nombre para presentar la solicitud del mismo ante la Secretaría de Economía.

Formato de datos generales de cada asociado proporcionado por la Notaría.

Constancia del RFC de cada asociado y Certificado de la FIEL.

Acta de nacimiento de cada asociado.

Acta de matrimonio de cada asociado.

Identificación oficial de cada asociado (IFE, pasaporte vigente ó cédula profesional).

Objeto social (a que se va a dedicar la asociación).

Duración de la asociación.

Domicilio de la asociación.

Nacionalidad de la asociación (manifestar si van a admitir asociados extranjeros o solo serán mexicanos).

Director General o en caso de conformar Consejo de Directores quién desempeñará el cargo de presidente, secretario y tesorero.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD Y CONDOMINIO
Escritura de propiedad.

Permiso de lotificación.

Alineamiento y número oficial general actualizado.

Alineamiento y número oficial individual de cada una de las casas o lotes.

Permiso de uso de suelo (si está clasificado como rústico, solicitar el cambio a urbano).

Plano arquitectónico impreso, digitalizado y autorizado por el Ayuntamiento correspondiente, donde se señale el diseño de las casas; en caso de ser terreno la subdivisión y las áreas comunes que se sujetarán al Régimen que se va a constituir.

Memoria descriptiva general de las casas que se construyeron en el terreno especificado (en caso de ser terreno NO).

Anexo “B” o tabla de indivisos que contenga el nombre del propietario, el número oficial de cada lote o casa, superficie privativa, superficie de áreas comunes, porcentaje de indivisos, valor de cada terreno o casa.

Licencia de construcción (si se trata de casas).

Factibilidad del servicio de agua potable.

Resolución del impacto ambiental.

Reglamento que regirá a los condóminos.

Factibilidad para que se proporcione el servicio de energía eléctrica, expedido por la CFE.

Boleta predial al corriente.

Identificaciones de los otorgantes (IFE reciente, pasaporte vigente, cédula profesional, CURP y RFC).

Datos generales de los otorgantes: (Lugar y fecha de nacimiento, estado civil, domicilio actual, ocupación, correo electrónico y números de teléfono).

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio (en su caso).

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE
3 Propuestas de nombre en orden de preferencia para solicitar el permiso ante la Secretaría de Economía.

Formato de datos generales de cada socio proporcionado por la Notaría.

Cédula de identificación fiscal de cada socio.

Acta de nacimiento de cada socio.

Acta de matrimonio de los socios (en su caso).

Identificación oficial de los socios (IFE, pasaporte vigente ó cédula profesional) y alguna otra con fotografía.

CURP

Objeto de la sociedad (las actividades a las que se va a dedicar la sociedad).

Duración de la sociedad

Nacionalidad

Importe del capital social con el que se va a constituir la sociedad

La cantidad de lo que cada socio aporte en dinero o en otros bienes (en caso de aportar inmuebles se deberá presentar un avalúo bancario)

El domicilio de la sociedad

La designación del Gerente General y representante legal de la sociedad o en su caso del Consejo de Administración

La designación del Consejo de Vigilancia (no pueden ser familiares del Gerente General o de los miembros del consejo de administración.)

En caso de otorgar algún poder especial a persona distinta, indicar que tipo de poder y todos los datos y documentos requeridos a los socios.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA
3 Propuestas de nombre en orden de preferencia, para solicitar el permiso de denominación ante la Secretaría de Economía.

Formato de datos generales de los socios y del comisario y apoderados, dicho formato es proporcionado por la Notaría.

Cédula de identificación fiscal de cada uno de los socios.

Acta de nacimiento de cada socio.

Acta de matrimonio de los socios (en su caso).

Identificación oficial de los socios (IFE, pasaporte vigente ó cédula profesional).

Objeto de la sociedad (a que se va a dedicar la sociedad).

Duración de la sociedad.

Nacionalidad.

Importe del capital social con el que se va a constituir la sociedad.

La cantidad de lo que cada socio aporte en dinero o en otros bienes (en caso de aportar inmuebles se deberá presentar un avalúo bancario).

El domicilio de la sociedad.

La designación del administrador y representante legal de la sociedad o en su caso del Consejo de Administración.

La designación del Comisario (no puede ser familiar del administrador único o miembros del consejo de administración.

) CURP.

Comprobante domiciliario

Acta de Nacimiento.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 2 copias.
REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD CIVIL
Tres propuestas de nombre para presentar la solicitud del mismo ante la Secretaría de Economía.

Formato de datos generales de cada socio proporcionado por la Notaría.

Constancia del RFC de cada socio y Certificado de la FIEL.

Acta de nacimiento de cada socio.

Acta de matrimonio de cada socio.

Identificación oficial de cada socio (IFE, pasaporte vigente ó cédula profesional).

Objeto social (a que se va a dedicar la Sociedad).

Duración de la Sociedad.

Domicilio de la Sociedad.

Nacionalidad de la Sociedad (manifestar si van a admitir asociados extranjeros o solo serán mexicanos).

Nombre del Administrador o Administradores.

Comprobante domiciliario.

CURP

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 2 copias fotostáticas legibles.

REQUISITOS PARA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD
Acta constitutiva.

Protocolizaciones de actas de asamblea que se hayan celebrado.

Designación de un liquidador.

Balance final por contador.

3 publicaciones en el periódico oficial.

Formato de liquidación ante el SAT.

Identificación oficial vigente de cada socio: (IFE, pasaporte vigente o cédula profesional).

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP de cada socio.

Cédula de identificación fiscal de cada socio.

Acta de nacimiento de cada socio.

Acta de matrimonio de los socios (en su caso).

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE APLICACIÓN DE BIENES CUANDO HAY TESTAMENTO
Escritura o titulo de de propiedad.

Boleta predial al corriente 2014.

Pago del servicio de agua potable al corriente y constancia de no adeudo expedida por el Organismo Operador de Agua Potable correspondiente (en caso de ser terreno constancia de no servicio).

Testamento.

Acta de defunción del testador.

Identificación del testador.

CURP del testador.

Identificación Oficial de los herederos y del albacea (Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional).

Formato de datos generales de los herederos y del albacea, proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Cédula de Identificación Fiscal (si cuentan con ella).

En caso de tratarse de inmuebles con construcción y no estar declarada la misma en escritura, es indispensable presentar lo siguiente: Alineamiento y número oficial vigente.

Constancia de Uso de suelo.

Plano arquitectónico autorizado por la Autoridad Municipal correspondiente (en caso de tenerlo).

Lo anterior a efecto de que se formalice la erección de la construcción y se pueda llevar a cabo la escritura de compraventa.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE APLICACIÓN DE BIENES DERIVADA DE UN JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO
Escritura o título de propiedad.

Boleta predial al corriente 2014.

Pago del servicio de agua potable al corriente y constancia de no adeudo expedida por el Organismo Operador de Agua Potable correspondiente. (En caso de ser terreno constancia de no servicio).

Expediente de juzgado.

Identificación Oficial de los herederos y del albacea (Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional).

Formato de datos generales de los herederos y del albacea, proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Cédula de Identificación Fiscal. (Si cuentan con ella).

En caso de tratarse de un inmueble con construcción y no estar declarada la misma en escritura, es indispensable presentar lo siguiente: Alineamiento y número oficial vigente.

Constancia de Uso de suelo.

Plano arquitectónico autorizado por la Autoridad Municipal correspondiente (en caso de tenerlo).

Lo anterior a efecto de que se formalice la erección de la construcción y se pueda llevar a cabo la escritura de compraventa.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Escritura del contrato de crédito.

Boleta predial al corriente 2014.

Carta de instrucción para el Notario.

En caso de que el deudor sea persona moral, además deberá presentar: Acta constitutiva.

Protocolizaciones de las actas de asamblea que haya celebrado la empresa.

Cédula de Identificación Fiscal de la empresa.

Última declaración provisional.

Poder notarial si el representante legal que firmara la escritura no es el Administrador Único.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA O DONACIÓN
Escritura o título de propiedad.

Boleta predial al corriente 2016.

Pago del servicio de agua potable al corriente y constancia de no adeudo expedida por el Organismo Operador de Agua Potable correspondiente. (En caso de ser terreno constancia de no servicio).

Identificación Oficial de los contratantes: Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional.

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Cédula de Identificación Fiscal.

En caso de que alguno de los contratantes sea persona moral, además deberá presentar: Acta constitutiva.

Protocolizaciones de las actas de asamblea que haya celebrado la empresa.

Cédula de Identificación Fiscal de la empresa.

Última declaración provisional.

Poder notarial si el representante legal que firmara la escritura no es el Administrador Único.

En caso de tratarse de un inmueble con construcción y no estar declarada la misma en escritura, es indispensable presentar lo siguiente: Alineamiento y número oficial vigente.

Constancia de Uso de suelo.

Plano arquitectónico autorizado por la Autoridad Municipal correspondiente (en caso de tenerlo).

Lo anterior a efecto de que se formalice la erección de la construcción y se pueda llevar a cabo la escritura de compraventa.

Permiso de subdivisión.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 2 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Identificación Oficial de los contratantes: Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional.

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Cédula de Identificación Fiscal.

Constancia para la Regularización de la Tenencia de la Tierra.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles. Identificación Oficial: Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional.

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Cédula de Identificación Fiscal: Del Otorgante.

Dependiente económico.

De los testigos
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE ERECCIÓN
Escritura o título de propiedad.

Boleta predial al corriente 2015.

Identificación Oficial de los contratantes: Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional.

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Alineamiento y número oficial vigente.

Constancia de Uso de suelo.

Plano arquitectónico autorizado por la Autoridad Municipal correspondiente (en caso de tenerlo).

Aviso de terminación de obra.

Licencia de Construcción.

Alineamiento y número oficial.

En caso de que el otorgante sea persona moral, además deberá presentar: Acta constitutiva.

Protocolizaciones de las actas de asamblea que haya celebrado la empresa.

Cédula de Identificación Fiscal de la empresa.

Última declaración provisional.

Poder notarial si el representante legal que firmara la escritura no es el Administrador Único.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 2 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA DE ASAMBLEA
Acta constitutiva.

Protocolizaciones de actas de asamblea que se hayan celebrado.

Cédula de Identificación fiscal de la sociedad.

Última declaración provisional de impuestos de la empresa.

Orden del día.

Identificación oficial vigente de cada socio: (IFE, pasaporte vigente o cédula profesional).

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP de cada socio.

Cédula de identificación fiscal de cada socio.

Acta de nacimiento de cada socio.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 2 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA ESCRITURA DE SEGREGACIÓN
Escritura o título de propiedad.

Boleta predial al corriente 2014.

Identificación Oficial del otorgante: Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional.

Formato de datos generales proporcionado por la Notaría.

CURP

Acta de nacimiento.

Acta de matrimonio.

Comprobante de domicilio reciente.

Alineamiento y número oficial general vigente.

Constancia de Uso de suelo.

Licencia de segregación.

Alineamiento y número oficial individual por fracción resultante de la segregación.

En caso de que el otorgante sea persona moral, además deberá presentar: Acta constitutiva.

Protocolizaciones de las actas de asamblea que haya celebrado la empresa.

Cédula de Identificación Fiscal de la empresa.

Última declaración provisional.

Poder notarial si el representante legal que firmara la escritura no es el Administrador Único.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles.
REQUISITOS PARA JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO
Escritura o título de propiedad de los bienes inmuebles y facturas de los bienes muebles.

Acta de nacimiento y defunción.

Actas de nacimiento de los herederos.

Acta de matrimonio

Identificación Oficial de los herederos: Credencial para votar vigente o pasaporte vigente o cédula profesional.

Nota importante: Todos los documentos deberán presentarse en original y 3 copias fotostáticas legibles. Incluye gastos de avalúos, publicaciones de edictos, oficios a la Dirección del Archivo de Notarías, Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

El juicio comprende: la Denuncia de la Sucesión, información testimonial, declaración de herederos y concluye con la entrega del expediente en la Notaría que designen los interesados, para que se elaboren las escrituras correspondientes a los tres inmuebles, en caso de que no existan controversias entre los herederos, si es que la hubiera el costo del Juicio es diferente.

El pago de gastos y honorarios del juicio, se pagan de la siguiente forma: cincuenta por ciento en el momento que se reciban los documentos y se firme el contrato de prestación de servicios y el otro cincuenta por ciento al dictarse la sentencia por el Juez.

REQUISITOS PARA TESTAMENTOS
Acta de nacimiento del testador y de los testigos.

CURP del testador y de los testigos.

Acta de matrimonio del testador.

Actas de nacimiento de los hijos del testador.

Dos testigos que no sean familiares del testador Identificación Oficial (IFE o pasaporte vigente) del testador y de los testigos.

Formato de datos generales del testador y de cada uno de los testigos, que será proporcionado por la Notaría.

Nombre del heredero o herederos.

Nombre de albacea.

En caso de que existan menores de edad, nombre del tutor y curador.

Escrituras de propiedad de los inmuebles a su nombre o de su cónyuge. (opcional). Cuando existen legados.

En caso de automóviles presentar facturas. (opcional). Cuando existen legados.

En caso de cuentas bancarias, los estados de cuenta. (opcional). Cuando existen legados.

En caso de seguros, las pólizas. (opcional). Cuando existen legados.

El testador deberá manifestar si sus padres viven o si ya fallecieron, así como sus lugares de nacimiento.

Comprobante domiciliario del testador y de los testigos.

NOTA: Todos los documentos deberán ser presentados en original y 2 copias.

CRÉDITOS

INFONAVIT

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una institución mexicana tripartita donde participa el sector obrero, el sector empresarial y el gobierno, dedicada a otorgar un crédito para la obtención de vivienda a los trabajadores y brindar rendimientos al ahorro que está en el Fondo Nacional de Vivienda para las pensiones de retiro. El INFONAVIT es un crédito hipotecario, si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

Condiciones: Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.

También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.

Puedes solicitarlo sin importar cuánto ganes.

La tasa de interés es fija.

Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado.

Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.

No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM.

FOVISSSTE

FOVISSSTE es el organismo encargado del otorgamiento de créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del estado. El Fondo de la Vivienda es el órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, encargado de administrar las aportaciones de las dependencias y entidades públicas, afiliadas al ISSSTE, constituidas para otorgar créditos para la adquisición, reparación, ampliación o mejoramiento de viviendas a los trabajadores del Estado.

Este organismo recauda el aporte de cada trabajador que se ahorra para que cada uno de los mismos pueda llegar a obtener el crédito. Este beneficio se otorga a través de un sorteo anual donde participan todos aquellos trabajadores que tengan por lo menos 18 meses aportando en el FOVISSSTE. Y una vez que se es ganador, éste debe elegir una casa acorde al monto del crédito junto a las condiciones de calidad, ubicación y precio pactado; dejar aclarado las condiciones del precio total, condiciones de pago, tiempo de entrega y ubicación exacta del Conjunto Habitacional o Edificio.

La vivienda elegida deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios aprobados. Y en el caso de las viviendas usadas deberán tener una vida remanente de al menos 30 años. Es de suma importancia que se deje bien establecido que el pago por el enganche o apartado de la vivienda sea parte del precio total y quede bien registrado en las escrituras. Se debe formalizar el crédito cuando ya se ha decidido por la vivienda que se comprará, elegir del catálogo del FOVISSSTE, también la empresa constructora o la inmobiliaria para anexarlo al expediente que se debe llevar a la Entidad Financiera. Luego para integrar el expediente se debe mostrar el original de todos los formularios y papeles que se presenten para cotejar junto con una copia bien legible de identificación oficial vigente, con fotografía y firma, CURP y la solicitud de registro. Posterior a la inscripción de crédito se evaluará la vivienda, este servicio corre por cuenta del beneficiario del crédito. Es importante que se refiera a la vivienda que se va a adquirir y que sea para casa terminada. Cuando el expediente esté completo y verificado el monto del crédito la Entidad Financiera y el Notario pasarán a programar una fecha de firma de las escrituras. Los honorarios notariales por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad serán pagados la mitad por el FOVISSSTE y la otra mitad por el beneficiario.

BANJERCITO

BANJERCITO (Banco Nacional del Ejército, Fuerza Aérea y Armada) es una entidad bancaria que se dedica a proporcionar servicios de banca, de créditos y financiación a un sector particular de la sociedad; está dirigida a personal que forma parte de las fuerzas armadas, el ejército y la fuerza aérea mexicana. Dentro de sus productos encontramos diferentes líneas de préstamos, servicios fiduciarios como avalúos, mandatos y fideicomisos; provee de servicios financieros como transferencias de fondos; compra y venta de divisas y moneda metálica; pagos de impuestos; manejo de tarjetas de créditos; emisión de cheques y medios de pago; tarjetas de débito; productos de ahorro y opciones de inversión. En esta ocasión vamos a efectuar una reseña sobre los productos relacionados con préstamos hipotecarios que ofrece BANJERCITO para que pueda evaluar las diferentes alternativas que posee a su alcance ante la necesidad de poder adquirir o comprar la casa propia que desea. “Credi-Casa” es una de las alternativas en financiación dirigida a personal militar de rango de generales u oficiales que se encuentren en actividad y que presenten buen historial crediticio dentro y fuera de la institución; este financiamiento del 100% le permite adquirir una vivienda nueva o usada con un plazo de cancelación de hasta 20 años con cuotas fijas mensuales y presupuesto disponible del solicitante y donde se le otorga la posibilidad de realizar anticipos sin incurrir en penalizaciones, y algunos de éstos productos se dirigen al público en general: Productos de Captación.

Ahorro.

Chequeras.

Débito.

Productos de Crédito (exclusivo para el Sector Militar): Préstamos quirografarios.

Préstamos ABCD.

Tarjetas de Crédito.

Préstamos Hipotecarios.

Préstamos Hipotecarios con Subsidio.

Préstamos Personales.

ISSFAM

El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM), es un organismo público descentralizado federal, con personalidad jurídica y patrimonio propio, que tiene como objetivo brindar bienestar en materia de salud, vivienda y educación a los militares en servicio activo o en situación de retiro y a sus derechohabientes (familiares), como lo es: Personal en servicio activo: Crédito hipotecario.

Cambio de esquema de descuento de crédito hipotecario.

Liberación de hipoteca.

Servicio Funerarios.

Becas.

Personal en situación de retiro: Haber de retiro.

Crédito Hipotecario.

Seguro Colectivo de Retiro.

Seguro de Vida Militar.

Devolución de aportaciones del Fondo de Vivienda.

Ayuda para gastos de sepelio.

Servicios funerarios.

Becas.

Liberación de hipoteca por liquidación.

Casa Hogar para Militares Retirados.

Personal militar que causa baja del servicio con derecho compensación: Radicación de pago (Compensación).

Devolución de aportaciones del Fondo de Vivienda Militar.

Devolución de aportaciones del Seguro Colectivo de Retiro.

Servicios funerarios.

Liberación de hipoteca.

Derechohabientes y beneficiarios de militares fallecidos en servicio activo: Pensión.

Compensación.

Seguro de vida militar.

Seguro Colectivo de Retiro.

Devolución de aportaciones del Seguro Colectivo de Retiro.

Seguro de Vida Militar Potestativo.

Devolución de aportaciones del Fondo de Vivienda Militar.

Devolución de aportaciones del Seguro Colectivo de Retiro.

Crédito Hipotecario.

Liberación de Hipoteca.

Servicios Funerarios.

Pagas de defunción.

Devolución de aportaciones del Fondo de Vivienda Militar.

Derechohabientes y beneficiarios de militares fallecidos en situación de retiro: Pensión.

Seguro de Vida Militar.

Pagas de defunción.

Derechos de militares en el activo, retirados, pensionistas y derechohabientes: Afiliación y re afiliación.

Fondo de trabajo.

Fondo de ahorro.

Ocupación temporal de casas y departamentos mediante cuota de recuperación.

Servicio Médico Integral Subrogado.

Cambio de residencia.